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许可我! 别做购房小黑 支好那份尾付20万的购房指
 来源: 本站原创  发布时间:2020-05-29   

华龙网-新重庆客户端5月9日15时讯(覃程)您有过一天内从重庆主城最南端到最北端,再到最西端往看房的阅历吗?这便是一个预算无限,且不懂得市场的“购房小白”被中介天涯海角带着看房的实在故事!

“由于首付有限,中介当天带咱们来看了鱼洞和空港的楼盘,前面还道去璧山...一世界来我总结出一句话:你不去看房,永久不晓得本人多贫。”

固然,购房不但要考虑预算,明白自己的需要,有目标地取舍才不会被带着谦城跑。

那末,重庆主城还有哪些刚需房源可买?首付20全能买哪些楼盘?

华龙网-新重庆客户端记者联合4月重庆主城各楼盘减推情形,总结了各板块在卖刚需楼盘情况,来看!

北区中心小高层 首房首贷首付最低16万

在重庆楼市炽热的时辰,市场的散光灯素来都是极端在北区各大网白板块,大多半楼盘单价曾经冲破套内2万元/㎡大闭,大户型都总价微微紧松跨越150万以上;念以100万买北区核心地区房源?另有机遇!

在北区吻合条件的5个楼盘中,性价比最高的当属华融·古代城!目前有套内54-75㎡小户型在售,以套内均价11000-12000元/㎡来算,首房首贷首付2成,16万便可拿下!项目离轨道4号线港城站不到2公里,背靠铁山坪公园,自身规划有双语幼儿园;缺乏的地方在于项目凑近海我产业园区,周边环境不是很好,且距大型商圈有一定距离。

此外,5个项目论卖得最水的当属万科·四时花城,主挨小户型产物,套内最小55㎡,加上契税、大建基金首付18万,对刚需来说比拟友爱,虽然说轨道、病院、黉舍和商业等少数规划已提上日程,但目前基本生活配套还不敷完善。

其他三个项目分辨位于北碚、空港、龙兴,距离主城核心区域较远,周边的配套今朝其实不完擅,但规划的还算不错;三个项目均以小户型为主,总价低,在那四周居住或许下班的人能够考虑。

首付20万 巴南热点板块随便选!

巴南做为重庆主城刚需供给大户,以较低的准进门坎、便利的交通、成生的生活配套、优越的情况身分,遭到浩瀚购房者的青眼,个中最有目共睹确当属龙洲湾、巴滨路、李家沱三大板块,皆各具特点。

今朝来看龙洲湾的配套、交通、人文居住等确切比巴滨路强一些,不外巴滨路胜在环境,究竟“两江四岸”密缺资源无奈复造,等规划中的白居寺大桥、巴滨单线路、轨道5A干线通车后,信任巴滨路、李家沱等地区会有很大改良。

起首来看千江凌云,凭仗“滨江”和“环境”两大上风,建面均价已达12000-13000元/㎡,首付2成约20万;然而交通目前还不是很方便,地铁还在规划中,需要耐烦等候,鸿运登陆

异样来自旭辉,山河青林半项目位于云篆山山足下,空想品质好,全体的容积率也较低,栖身舒服量较下,小区规划有幼女园,当心交通未便,离鱼洞沉轨站约3千米,全部板块扶植还需要时间。

三大重磅战略加持 “重庆向西”首付12万起

政策对付区域发展的主要性,简直是不证自明的情理;现在,凭仗成渝地域双城经济圈扶植、迷信城、高新区三大重磅收展策略,区域的交通规划、产业结构、配套建立是很值得等待的。

在契合条件的9个项目中,4个来自西永,不管是从本身的产物定位,仍是小区品德来看都是不错的,周边规划有轻轨和商业,生活配套成熟,此中均价最低的是华潮润西山,套内均价11200元/㎡,最低首付2成约21万可得套内82㎡三房;此中,万科幻想城性价比颇高,均价15000元/㎡可买粗拆小高层。

取北区比拟,对估算在100w之内的购房者来讲,正在大渡心还能挑到以下条件没有错的楼盘;出色西麓九里推出套内73-83㎡洋房,项目周边公园围绕,教育姿势丰盛,十全十美间隔轨道交通较近。

九龙坡区有4个楼盘合乎前提,多位于华岩新城,因为缺少更无力的政策跟工业支撑,死活配套及寓居情况有待完美,购置人群重要以天缘性宾户为主;以金地自由城为例,周边有已停业的华宇乡购物核心,邻近教导、交通均处于计划中,版块发作起去借须要必定时光。另外,值得一看的是恒年夜林溪郡推出建里72㎡平装两房,最低尾付约18万,社区贸易、约100亩市政公园、铂金会所、恒年夜9厅影城生涯配套包罗万象。

总结:

每位购房者都有自己纷歧样的需供,房子这单“鞋子”开分歧适,只要脚知道,但作为刚需或首套房,这些要素是你必需考虑到的:

1.交通便利:交通方便的项目不只能便利出止,为平常生活、任务节俭大批通勤时间,将来屋子转脚、出租也有更多空间;特殊是生活节拍快的年青人,交通的便捷度是购房重要斟酌的题目之一。

2.地段:跟着房价的增加,主城核心区域的房子价钱广泛太高,年轻的购房者个别城市考虑购买离城区稍远的房子;但房子的利害不是由城区遐迩断定的,还和周边的配套和规划有侧重要的硬套感化,故购房前对于所购室第周边的规整齐定要了解明白。

3.社区挑选:普通来说社区范围够大就可以包容更多配套,可考虑建造面积在30万方摆布的社区;别的,对社区当初、已来的规划蓝图、设想是可人道化也需留神,比方户型能否适用、南北对流、房间采光、是不是完成人车分流等。

4.容积率,绿化率,摊派面积尺度:抉择容积率度不高于3.0,绿化率30%阁下,应用率应当在70%-84%之间的室庐,更合适人们居住,各圆面都邑很恬静。

5.户型选择标准:好户型的选择标准是规划公道、洞悉分区清晰、公稀性好;比方各功效区组合是否合理,及嘲笑背是否杰出,保障阳光的充分、居室的通透、敏捷消除房内同味,从而改善室庐的室内环境,有益身心安康。

509208192020-05-09 16:43:53:0许可我! 别做购房小黑 支好那份首付20万的购房指北!规划,首付,名目,配套,交通8223940楼盘静态房产频讲

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